Nach Bestimmung der Säulen Betreiber, Standort und Kapital gilt es in der Konzeptionsphase Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit der Vielzahl von Beteiligten – Kapitalgeber, Gesellschafter und Öffentlichkeit – nachzuweisen.
- das Marktsegment
- das Standortpotential
- die Nutzungsauslastung
- die Wettbewerbssituation
- die Kosten und
- die Risikobewertungen.
Die verschiedenen Analysen werden im Rahmen einer Machbarkeitsstudie erfasst: